地图找房
您的位置: 住朋网>资讯>深圳> 3月深圳楼市“小井喷"!4月深圳137个在售新盘+计划入市项目提前一览!

3月深圳楼市“小井喷"!4月深圳137个在售新盘+计划入市项目提前一览!

来源:住朋网 作者:admin 2019-04-11 19:17

3月深圳楼市走出“小阳春”行情,深圳楼市迅速火热起来。看访量和成交量均活跃起来,3月的成交数据就是楼市活跃的**作证,3月共计成交3088套新房住宅,而2月仅成交1279,环比增长140%成交面积304554平方米,环比增长139%;成交均价持稳,为54005元/平方米。而2018年3月新房成交总数据才2029套,2019年3月环比2018年3月增长52%,无不表明了潜在购房者对深圳楼市信心大增。

3月首周(3.4-3.10)

全市新房住宅成交730套,环比上周增长19.9%,成交面积70853平,成交金额379042万元,成交均价53497元/平,环比上周下降0.3%,价格无太大波动。

仅一项目加推,就是坪山区的深城投&中城AIO住宅产品,当天去化约28.2%。

3月第二周(3.11-3.17),新房住宅共成交842套,环比增长15.3%;面积共计84209平,环比增长18.9%;成交均价环比增长1.40%,为54231元/平。本周有三个盘推出,分别是君胜熙珑山花园、富润·乐庭、红花雅筑。整体开盘去化约26%。

属于刚需上车盘,项目属于独栋产品,几乎没有生活配套,还需依靠周边商业,且户型格局也被吐槽,但仍然由于较低的价格得到购房者的青睐。

 640.webp (1).jpg

3月第三周(3.18-3.24)全市新房住宅成交842套,与上周持平;成交面积 84821.06平米,环比上升0.7%;成交总金额459312万元;全市成交均价54156元/平,环比下降0.1%。整体成交情况环比上周无太大波动。

其中值得一提的是科技园现楼住宅阳光粤海的开盘,据了解,开出了70万天价“喝茶费”,开盘当天仍有购房者连夜排队,开盘仅半小时便去化超过5成。

景田某公寓重新点燃了市场。中介们从凌晨三点开始“直播”排队状态,现场最拥挤时有近千人。虽然最后被紧急叫停,但给市场也带来了不小的冲击。

这些楼盘受欢迎的火热场面,无一不表明了市场在向好发展。究其原因,粤港澳大湾区规划落地的利好,以及房贷利率连续下调等政策预期,助推了楼市回暖的力度。

行情图.jpg

3月第四周(3.25-3.31)全市新房住宅成交363套,环比下降56.8%,成交面积34435.92平米,成交总金额186838万元;全市成交均价54252元/平,环比增长0.1%。本周推售的楼盘有坪山的世茂粤湾壹号及宝安的汇邦名都花园,均为公寓产品,地段一般,所以市场反响一般。

深圳市场的一个特点是:本地户籍购房在一手房、二手房占比都是78%,比2018年度提高了3%-4%,个人首套置业,在一手房和二手房分别达到了90%和96%,说明刚需已经在市场上占了绝大多数。刚需客户永远跟着市场热度走,种种迹象都表明深圳的楼市是真的开始“回暖”了。

众所周知,房贷利率在连续下调,住朋君带来最新的房贷利率一览表

640.webp (3).jpg

即将进入4月,深圳又有哪些盘可以关注呢?

下面是深圳住朋网整理的一份4月在售新盘表+入市新盘预测表,供大家买房参考!

2019年4月在售新盘项目表
01宝安区

640.webp (4).jpg

02光明区

640.webp (5).jpg

03福田区

640.webp (6).jpg

04龙岗区

640.webp (7).jpg

05坪山区

640.webp (8).jpg

06大鹏新区


07龙华区

640.webp (10).jpg

08南山区

640.webp (11).jpg

09盐田区

640.webp (13).jpg

2019年4月入市项目预测表

640.webp (14).jpg

声明║本微信公众平台本文部分图片素材来源于深圳中原研究中心,版权归原作者所有,如对您版权及利益造成侵犯,请留言告知,我们深表歉意将迅速删除。

底部图片.jpg

  • 请选择意向区域
    • 福田
    • 坪山
    • 罗湖
    • 盐田
    • 大鹏新区
    • 光明新区
    • 惠州
    • 东莞
    • 龙岗
    • 龙华
    • 宝安
    • 南山
  • 富润·乐庭

    约36600元/㎡

    坪山 - 深圳市坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧

  • 联建·君钰府

    约67000元/㎡

    宝安 - 前进路沃尔玛旁

  • 满京华·云晓公馆

    价格待定

    深圳市 - 宝安空港会展圈·广深公路辅道旁

  • 景华·嶺莑

    价格待定

    龙岗 - 龙岗区布吉街道水径社区吉华路中段西侧

  • 桑泰龙樾

    价格待定

    龙岗 - 龙岗北通道辅道和仙田路交叉口

  • 仁恒公园世纪

    约51000元/㎡

    龙岗 - 龙岗3号线大运站旁(龙岗COCO PARK对面)

下载住朋APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

深圳楼盘推荐